企业价值评估资料搜集目录

（1）企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等；

（2）企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图；

（3）企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；

（4）企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；

（5）企业提供的的法律文件；

（6）企业年度、半年度工作总结；

（7）与企业生产经营有关的文件.

同理，项目投资风险及债务履约能力效益分析，有些早期分时租赁、共享单车、联合办公空间会用汽车投放量、自行车投放量、工位或运营空间面积来做估值，均属于“按核心资源/资产”的思路来估值。 按 P/S 倍数来估，尤其对偏消费类公司适用。不同行业 PS 各有差异，可以对标同业 private company 的水平，或者找二级市场的平均 PS 水平。比如明年收入预测 3 千万 RMB 的公司，2.5 倍 PS，估值给 7.5 千万。 按本轮融资额倒推。在早期融资时，通常对未来的资金需求有个预判，结合当前产品阶段可以给自己定义成「天使轮」或「Pre-A 轮」等，再用「常见」的相关轮次稀释比例倒推，就大致可以拍出一个估值了；有时候也会参考同行竞品，看看在这个阶段大家的估值一般是多少，根据团队实际情况再调整。

企业价值评估方法

成本法

企业各单项资产的重估价值减去负债后的余额即是企业价值。成本法的优点是估算数据有据可查，适用范围广，只要企业有实物资产就可以进行客观可靠的估算。同时其缺点也很明显，成本法将企业资产割裂开来，忽略了资产间的协同效应，也没有考虑无形资产对于企业价值的影响，其评估结果反映了企业各资产在基准日的现时价值，却没有反映出企业未来发展的潜能。

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