同理，有些早期分时租赁、共享单车、联合办公空间会用汽车投放量、自行车投放量、工位或运营空间面积来做估值，均属于“按核心资源/资产”的思路来估值。 按 P/S 倍数来估，尤其对偏消费类公司适用。不同行业 PS 各有差异，可以对标同业 private company 的水平，或者找二级市场的平均 PS 水平。比如明年收入预测 3 千万 RMB 的公司，2.5 倍 PS，估值给 7.5 千万。 按本轮融资额倒推。在早期融资时，通常对未来的资金需求有个预判，结合当前产品阶段可以给自己定义成「天使轮」或「Pre-A 轮」等，再用「常见」的相关轮次稀释比例倒推，项目股权价值分析及债务履约能力评级，就大致可以拍出一个估值了；有时候也会参考同行竞品，看看在这个阶段大家的估值一般是多少，根据团队实际情况再调整。

企业价值评估成本法优点

1. 成本法的评估结果是以常见的资产负债表的形式表示的。对于熟悉财务报表的人来说是非常适合和容易把握的。成本法和账面净资产值直观、确定、容易理解。

2. 成本法在评估过程中，分别对每一种资产估算其价值，将每一种资产对企业价值的贡献反映出来。

3. 成本法对于企业购买者和出售者双方在谈判中是有用的。买方往往在资产与盈利之间更注重资产决定的价值的因素。

4. 这种方法对于作为诉1讼依据和争议解决是有用的。该方法便于解决企业解体和重大资产分割产生的纠纷。

5. 这种方法获得的评估结果便于进行账务处理。

近年来．随着我国金融体制改革的深化，政府开始允许民营资本进入金融业．并提出综合经营的发展方向，同时，这一领域也在按照既定的时间表向外国资本开放。我国金融业已经逐步成为国内和国际并购市场中最活跃的交易领域，金融企业价值评估的问题自然也引起了各界广泛的重视。随着企业价值评估理论的不断推出，企业价值评估方法已发展得相当丰富．仅美国推荐投资者分析上市公司所采用的评估方法就至少有17种 本文将符合价值原理的企业价值评估方法分为资产价值法、比较法、收益现值法、期权估价法四类。

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